作为修建业主或设备经理，您可能会想，假如设备仍在运转，并且没有任何显着问题，为什么还要进行改造？楼宇办理体系（BMS）正按其应有的方法运转——就像几十年前初次投入运用时相同。晋级会不会带来不必要的本钱？
尽管这些顾虑可以理解，但您正在错失现代智能修建的巨大本钱节省和优化机会。Gartner猜测，楼宇自动化行业将在2020年实现物联网和连网设备遍及率的最高增长。楼宇办理体系的物联网实施不仅仅是简略的技能晋级，它还涉及对修建物的各个方面进行史无前例的洞悉，以进行全面、直观和自动的设备办理。
可是，在咱们深入研究物联网在智能修建自动化中的巨大价值之前，让咱们先快速了解一下传统修建办理体系的现状及其不足之处。
长期以来，楼宇办理体系在许多商业和工业设备的动力办理中发挥着重要作用。楼宇办理体系最初出现于19世纪末，并经历了一些重大演变，最明显的是从气动体系转到根据计算机的操控体系。无论怎样，咱们今天看到的大多数修建办理体系仍然与它们最初的意图相同——简化核心修建功用的办理，特别是供暖、暖通空调设备。
尽管它很重要，但跟着当今技能的迅猛发展，老式楼宇办理体系正变得越来越过时。在数字年代，考虑到昂扬的本钱和杂乱性，有线修建自动化网络在供给满足和及时的修建数据方面很快达到了极限。除了少数恒温器、操控器和暖通空调设备外，大多数传统的楼宇办理体系缺乏支撑精密反馈传感器和扩展功用所需的可扩展性。
由于输入有限，在暖通空调调理中，分散修建区域室内气候的动态改变常常被忽略。这带来了很多的动力浪费，尤其是在大型设备中。此外，很多现有楼宇办理体系所供给的功耗数据不行精密。因此，即便您可以在修建物级别识别运用异常，也很难精确查明其根本原因。
除了暖通空调操控之外，照明自动化、安全和消防体系也逐步被采用来增强修建功用。但是，这些体系常常彼此孤立，并且与中心楼宇办理体系断开衔接。即便引入了像BACnet这样的开放协议，对布线根底设备的改造或扩展本身就是资本和劳动密集型的，这使得楼宇办理体系集成方案成为一项深重的作业。
在动力功率不断提高的压力下，以及在新一代通晓技能的租户的杂乱需求下，楼宇办理体系（BMS）领域将进行完全改造。但假如认为传统楼宇办理体系的现代化不可避免地要花费一大笔钱，那将是一个严重的错误。跟着物联网技能的遍及，您可以利用无限的可能性来优化物业运营，而不会发生昂扬的本钱。
1、无忧晋级楼宇办理体系，以扩展功用
电池驱动的物联网传感器价格低廉，独立且易于安装和维护，再加上强大、可扩展和低功耗的物联网衔接，可以将它们部署在整个设备中，以全面了解各种修建功用和分布式资产。然后，可以在物联网网关聚合传感器数据，再然后，传感器数据可通过开放式接口转发到相应的楼宇办理体系服务器。这样可以自动履行相关作业流程，例如设备重新配置、激活或封闭、维护方案或触发警报器。这种以物联网为根底的架构绕开了对现有有线根底设备的贵重、搅扰性的改造，一起增加了新的数据层，以实现更高效的设备办理。
2、更大的功效节省，以降低本钱和环境脚印
动力功率一直是楼宇办理体系实施的主要动机，而物联网技能可以帮助您做到这一点。直到最近，暖通空调设备常常以一致的预界说方法进行调理，然后导致浪费性问题，例如整个酒店过热或通风不良。在这种情况下，实时的精密化物联网传感器输入可以实现按需微区域设备操控，然后实现更高的动力功率。
3、全方位视图设备办理
但是，物联网对智能楼宇办理体系的好处远远超出了暖通空谐和照明操控等经典功用。无线传感器使修建业主可以全方位了解其物业运营情况——设备健康、设备状况、废物办理或安全和消防安全等。
4、改善租户/寓居者的幸福感和满意度
设备所有者知道租户联系的重要性。现在，智能家居和智能修建技能的日益遍及，引起了现代租户更高的期望。室内温度曾经是衡量寓居舒适度的关键指标，但现在情况不再如此。空气质量、照明和湿度现在已成为寓居者健康和生产力的抱负气候条件。在这方面，无线物联网传感器是有助于保持健康和最佳室内环境的强大工具。
楼宇办理体系根据预界说规矩来打开和封闭暖通空调体系的日子现已一去不复返了。现在，物联网技能正在提高楼宇办理体系的功用，并为能效、设备办理、租户体验和服务创新带来新的机会。而所有这些都遵循低本钱传感器和下一代物联网衔接的无忧晋级。
